Kalkulačka · koupě bydlení

Na co dosáhnu: kde si můžete koupit byt nebo dům

Name: Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou
Uploaded: 2026-10-06
Duration: 42 s
Channel: Kde žít
Description: Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

Zadejte čistý příjem domácnosti a úspory. Spočítáme, na jak drahé bydlení dosáhnete s hypotékou, a ukážeme obce, kde ho koupíte – seřazené podle indexu místa k životu, se splátkou, nájmem a případně cestou do práce.

Vaše finance

Čistý příjem domácnosti (Kč měsíčně)

Vlastní úspory (Kč)

Žadateli je méně než 36 let (hypotéka až do 90 % ceny)

Co chcete koupit Byt Rodinný dům

Plocha (m²)

Splátka nejvýš (% příjmu)

Úrok hypotéky (%)

Splatnost (let)

Výchozí úrok odpovídá průměrné nabídkové sazbě v září 2026, výchozí splátka 40 % čistého příjmu běžné praxi bank. Zdroje najdete pod výsledky.

Kde hledáte

Kraj

Pracuji v obci (nepovinné)

Obnovit výchozí hodnoty

Dosáhnete na bydlení do

3,50 mil. Kč

Strop určují úspory: na zbytek ceny banka nepůjčí.

Hypotéka až

2,80 mil. Kč

80 % ceny nemovitosti (limit ČNB)

Splátka nejvýš

20 000 Kč

měsíčně, 40 % čistého příjmu

Byt 70 m² si můžete koupit v 448 obcích z 451. Řazeno podle indexu místa k životu.

Obce, kde si byt 70 m² můžete koupit (odhady). Nájem je pro srovnání měsíční nájemné stejného bytu bez služeb a energií.

Srch okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	15 700 Kč	100
Morašice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 200 Kč	99
Rabštejnská Lhota okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 700 Kč	99
Býšť okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 500 Kč	99
Mikulovice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 900 Kč	99
Libchavy okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 400 Kč	98
Sezemice okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	14 400 Kč	98
Staré Hradiště okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	15 700 Kč	98
Písečná okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	11 600 Kč	97
Verměřovice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 200 Kč	97
Bylany okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 000 Kč	97
Vítanov okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	12 500 Kč	97
Starý Mateřov okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 400 Kč	97
Třebosice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 500 Kč	97
Vysoké Chvojno okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 100 Kč	97
Lukavice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 500 Kč	96
Nasavrky okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 600 Kč	96
Cerekvice nad Loučnou okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	15 200 Kč	96
Slatiňany okres Chrudim	2,94 mil. Kč	2,24 mil. Kč	12 700 Kč	14 400 Kč	96
Spojil okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 100 Kč	96
Stolany okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 300 Kč	95
Osík okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	16 000 Kč	95
Čeperka okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 000 Kč	95
Kosořín okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 000 Kč	94
Mistrovice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	11 800 Kč	94
Opatovice nad Labem okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	17 600 Kč	94
Lukavice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	11 900 Kč	93
Mostek okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 100 Kč	93
Ostřešany okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 800 Kč	93
Ráby okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 400 Kč	93
Kočí okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 900 Kč	92
Orel okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 400 Kč	92
Srnojedy okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 900 Kč	92
Staré Jesenčany okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	17 300 Kč	92
Slatina okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 600 Kč	91
Svatý Jiří okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 900 Kč	91
Svratouch okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 000 Kč	91
Horní Ředice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 000 Kč	91
Hrušová okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 700 Kč	90
Bystré okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	13 000 Kč	90
Kostelec u Heřmanova Městce okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	12 800 Kč	89
Letohrad okres Ústí nad Orlicí	3,00 mil. Kč	2,30 mil. Kč	13 100 Kč	12 800 Kč	89
Dubany okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 500 Kč	89
Dobříkov okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	15 300 Kč	88
Dolní Čermná okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 300 Kč	88
Jamné nad Orlicí okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	12 200 Kč	88
Dolní Bezděkov okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 300 Kč	88
Pomezí okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	12 600 Kč	88
Litomyšl okres Svitavy	3,04 mil. Kč	2,34 mil. Kč	13 300 Kč	16 000 Kč	88
Dolní Ředice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 200 Kč	88
Němčice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 900 Kč	88
Stéblová okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	17 400 Kč	88
Zářecká Lhota okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 700 Kč	87
Sobětuchy okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 100 Kč	87
Benátky okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	16 600 Kč	87
Dolní Újezd okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	16 100 Kč	87
Hartmanice okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	12 200 Kč	87
Černá u Bohdanče okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	16 500 Kč	87
Dříteč okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 900 Kč	87
Sruby okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 900 Kč	86
Lubná okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	14 300 Kč	86
Makov okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	16 200 Kč	86
Morašice okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	16 600 Kč	86
Dlouhá Třebová okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 100 Kč	85
Přívrat okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	12 300 Kč	85
Vyžice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	12 000 Kč	85
Trstěnice okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	14 800 Kč	85
Živanice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	15 400 Kč	85
Budislav okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	14 500 Kč	84
Čistá okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	15 400 Kč	84
Polička okres Svitavy	3,35 mil. Kč	2,65 mil. Kč	15 100 Kč	13 700 Kč	84
Svinčany okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	13 200 Kč	84
Běstovice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 400 Kč	83
Řetová okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 100 Kč	83
Tisová okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	14 700 Kč	83
Bítovany okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 500 Kč	83
Holice okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	14 100 Kč	83
Horní Jelení okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	14 200 Kč	83
Helvíkovice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	11 600 Kč	82
Oucmanice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	13 600 Kč	82
Miřetice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 200 Kč	82
Jablonné nad Orlicí okres Ústí nad Orlicí	3,00 mil. Kč	2,30 mil. Kč	13 100 Kč	11 900 Kč	82
Chvojenec okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 600 Kč	82
Hrobice okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 400 Kč	82
Řečany nad Labem okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	13 200 Kč	82
Svídnice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	14 100 Kč	81
Břehy okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 500 Kč	81
Raná okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	12 500 Kč	80
Poběžovice u Holic okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	13 900 Kč	80
Rohovládova Bělá okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 500 Kč	80
Dlouhoňovice okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	11 600 Kč	79
Kameničky okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	12 600 Kč	79
Strakov okres Svitavy	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 400 Kč	15 600 Kč	79
Dolní Dobrouč okres Ústí nad Orlicí	3,00 mil. Kč	2,30 mil. Kč	13 100 Kč	14 600 Kč	79
Libišany okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	17 400 Kč	79
Klešice okres Chrudim	2,52 mil. Kč	1,82 mil. Kč	10 300 Kč	13 400 Kč	78
Bukovka okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	14 600 Kč	78
Veselí okres Pardubice	3,39 mil. Kč	2,69 mil. Kč	15 300 Kč	13 900 Kč	78
Dolní Roveň okres Pardubice	3,48 mil. Kč	2,78 mil. Kč	15 800 Kč	13 300 Kč	78
Horní Třešňovec okres Ústí nad Orlicí	2,44 mil. Kč	1,74 mil. Kč	9 900 Kč	12 700 Kč	77

Jde o orientační odhad, ne o finanční poradenství ani nabídku úvěru. Kolik vám banka skutečně půjčí, závisí na jejím posouzení vašich příjmů, výdajů, dalších dluhů a odhadu ceny nemovitosti. Před rozhodnutím si nechte spočítat nabídku u banky nebo nezávislého poradce.

Strop ceny: nižší ze dvou hodnot – úspory + největší úvěr, jehož anuitní splátka se vejde do zvoleného podílu čistého příjmu, nebo úspory ÷ (1 − LTV). Obec vyhoví, když cena bydlení není vyšší než tento strop.
LTV: úvěr na vlastní bydlení smí podle ČNB činit nejvýš 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů mladších 36 let 90 %. Limity DTI (dluh k ročnímu příjmu) a DSTI (splátky k měsíčnímu příjmu) jsou deaktivované, banky ale schopnost splácet posuzují samy (ČNB: horní hranice LTV, DSTI a DTI; rozhodnutí bankovní rady ze 4. 6. 2026). Pro investiční byty ČNB od dubna 2026 doporučuje přísnější LTV 70 % – s tím kalkulačka nepočítá.
Splátka: výchozích 40 % čistého příjmu domácnosti je obezřetná hranice; dřívější limit ČNB DSTI činil 45 % (50 % pro mladší 36 let) a banky dnes obvykle počítají i s životními náklady domácnosti a splátkami jiných úvěrů – ty od příjmu odečtěte.
Úrok: výchozích 5,5 % odpovídá průměrné nabídkové sazbě hypoték podle Swiss Life Hypoindexu za září 2026 (5,51 %). Splátka je anuita na celou dobu splatnosti; po skončení fixace se sazba změní.
Cena: plocha × průměrná kupní cena za m² v obcích stejné velikosti v okrese (ČSÚ, kupní smlouvy z katastru, tříletý průměr do roku 2025). Jde o ceny skutečně uzavřených prodejů za tři roky, včetně starších bytů a domů; nabídkové ceny v současných inzerátech bývají vyšší, zvlášť u novostaveb a ve velkých městech. Konkrétní byt nebo dům může stát výrazně víc i méně – podle stavu, polohy a velikosti. Nepočítáme poplatky, pojištění, daň ani rezervu na vybavení.
Nájem: plocha × nájemné za m² z Cenové mapy nájemného MF, stav 9/2026 pro odpovídající velikost bytu, bez služeb a energií; rodinné domy cenu nájmu nemají, počítáme je cenou velkých bytů.
Cesta do práce: doba jízdy jako v Kde bydlet, když pracuji v…. Kolik vás bydlení a dojíždění budou stát dohromady, spočítá kalkulačka bydlení a dojíždění.

Informativní přehled z veřejných dat. Nejde o znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti ani odborné poradenství. Správnost a úplnost údajů nezaručujeme.

Jak to funguje – video

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

S titulky v obraze, funguje i bez zvuku. Další videa najdete ve video návodech.

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

0:42 min

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Cookies a soukromí