Kde žít

Kalkulačka · koupě bydlení

Na co dosáhnu: kde si můžete koupit byt nebo dům

Zadejte čistý příjem domácnosti a úspory. Spočítáme, na jak drahé bydlení dosáhnete s hypotékou, a ukážeme obce, kde ho koupíte – seřazené podle indexu místa k životu, se splátkou, nájmem a případně cestou do práce.

Vaše finance

Co chcete koupit

Výchozí úrok odpovídá průměrné nabídkové sazbě v září 2026, výchozí splátka 40 % čistého příjmu běžné praxi bank. Zdroje najdete pod výsledky.

Kde hledáte

Obnovit výchozí hodnoty

Dosáhnete na bydlení do

3,50 mil. Kč

Strop určují úspory: na zbytek ceny banka nepůjčí.

Hypotéka až

2,80 mil. Kč

80 % ceny nemovitosti (limit ČNB)

Splátka nejvýš

20 000 Kč

měsíčně, 40 % čistého příjmu

Byt 70 m² si můžete koupit v 378 obcích z 672. Řazeno podle indexu místa k životu.

Obce, kde si byt 70 m² můžete koupit (odhady). Nájem je pro srovnání měsíční nájemné stejného bytu bez služeb a energií.
Lipůvka okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 17 900 Kč 100
Olomučany okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 600 Kč 99
Vážany okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 800 Kč 98
Nový Šaldorf-Sedlešovice okres Znojmo 2,67 mil. Kč 1,97 mil. Kč 11 200 Kč 13 000 Kč 97
Lažany okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 800 Kč 97
Svinošice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 900 Kč 96
Drnovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 800 Kč 95
Lysice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 700 Kč 94
Kotvrdovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 700 Kč 93
Zbraslavec okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 900 Kč 93
Bavory okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 500 Kč 93
Žarošice okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 15 000 Kč 92
Kurdějov okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 200 Kč 92
Suchohrdly okres Znojmo 2,67 mil. Kč 1,97 mil. Kč 11 200 Kč 13 800 Kč 91
Bukovinka okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 100 Kč 91
Křtiny okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 500 Kč 91
Senetářov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 500 Kč 91
Vísky okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 100 Kč 91
Sobůlky okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 14 700 Kč 90
Knínice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 700 Kč 90
Kořenec okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 800 Kč 90
Lhota Rapotina okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 600 Kč 90
Obora okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 100 Kč 90
Rudice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 100 Kč 90
Vracov okres Hodonín 3,20 mil. Kč 2,50 mil. Kč 14 200 Kč 14 100 Kč 90
Býkovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 600 Kč 89
Žernovník okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 200 Kč 89
Bořetice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 600 Kč 89
Starovice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 700 Kč 89
Ráječko okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 700 Kč 88
Sloup okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 800 Kč 88
Popice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 800 Kč 88
Starovičky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 600 Kč 88
Spešov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 17 200 Kč 87
Perná okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 500 Kč 87
Dambořice okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 15 500 Kč 86
Benešov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 700 Kč 85
Bukovina okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 400 Kč 85
Šebetov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 12 500 Kč 85
Vavřinec okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 17 200 Kč 84
Bořitov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 500 Kč 83
Vilémovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 17 500 Kč 83
Dolní Bojanovice okres Hodonín 3,20 mil. Kč 2,50 mil. Kč 14 200 Kč 11 900 Kč 83
Habrůvka okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 800 Kč 82
Sudice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 000 Kč 82
Okrouhlá okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 600 Kč 81
Ostrov u Macochy okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 17 600 Kč 81
Rozseč nad Kunštátem okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 300 Kč 81
Cetkovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 12 100 Kč 80
Diváky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 500 Kč 80
Němčičky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 900 Kč 80
Uherčice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 17 200 Kč 80
Čejč okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 12 900 Kč 79
Lipovec okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 800 Kč 79
Hlohovec okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 500 Kč 79
Morkůvky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 300 Kč 79
Velké Němčice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 16 500 Kč 79
Štěchov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 900 Kč 78
Hroznová Lhota okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 12 500 Kč 77
Bzenec okres Hodonín 3,20 mil. Kč 2,50 mil. Kč 14 200 Kč 13 400 Kč 77
Boleradice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 100 Kč 77
Vrbice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 400 Kč 77
Skalice nad Svitavou okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 900 Kč 76
Těmice okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 13 100 Kč 75
Světlá okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 12 300 Kč 75
Valchov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 100 Kč 75
Velenov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 400 Kč 75
Strážnice okres Hodonín 3,20 mil. Kč 2,50 mil. Kč 14 200 Kč 12 700 Kč 75
Krumvíř okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 900 Kč 75
Pavlov okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 000 Kč 75
Uhřice okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 14 400 Kč 74
Jabloňany okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 900 Kč 74
Voděrady okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 100 Kč 74
Věteřov okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 14 800 Kč 73
Vlkoš okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 14 100 Kč 73
Crhov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 600 Kč 73
Krasová okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 900 Kč 73
Ludíkov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 14 000 Kč 73
Nýrov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 800 Kč 72
Petrovice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 500 Kč 72
Svatobořice-Mistřín okres Hodonín 3,20 mil. Kč 2,50 mil. Kč 14 200 Kč 14 600 Kč 72
Klentnice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 500 Kč 72
Kozojídky okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 13 000 Kč 71
Krhov okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 15 100 Kč 71
Pamětice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 800 Kč 71
Sebranice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 900 Kč 71
Šakvice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 14 800 Kč 71
Velké Hostěrádky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 16 000 Kč 71
Zaječí okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 200 Kč 71
Žerůtky okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 12 800 Kč 70
Malá Vrbka okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 12 200 Kč 69
Šošůvka okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 16 700 Kč 69
Moravský Krumlov okres Znojmo 3,50 mil. Kč 2,80 mil. Kč 15 900 Kč 14 200 Kč 69
Bohutice okres Znojmo 2,67 mil. Kč 1,97 mil. Kč 11 200 Kč 13 500 Kč 68
Kašnice okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 15 500 Kč 68
Ladná okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 13 600 Kč 68
Olešnice okres Blansko 3,09 mil. Kč 2,39 mil. Kč 13 600 Kč 13 700 Kč 67
Hrušky okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 13 400 Kč 67
Moravský Žižkov okres Břeclav 3,34 mil. Kč 2,64 mil. Kč 15 000 Kč 13 000 Kč 67
Lovčice okres Hodonín 2,62 mil. Kč 1,92 mil. Kč 10 900 Kč 14 400 Kč 66

Jde o orientační odhad, ne o finanční poradenství ani nabídku úvěru. Kolik vám banka skutečně půjčí, závisí na jejím posouzení vašich příjmů, výdajů, dalších dluhů a odhadu ceny nemovitosti. Před rozhodnutím si nechte spočítat nabídku u banky nebo nezávislého poradce.

  • Strop ceny: nižší ze dvou hodnot – úspory + největší úvěr, jehož anuitní splátka se vejde do zvoleného podílu čistého příjmu, nebo úspory ÷ (1 − LTV). Obec vyhoví, když cena bydlení není vyšší než tento strop.
  • LTV: úvěr na vlastní bydlení smí podle ČNB činit nejvýš 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů mladších 36 let 90 %. Limity DTI (dluh k ročnímu příjmu) a DSTI (splátky k měsíčnímu příjmu) jsou deaktivované, banky ale schopnost splácet posuzují samy (ČNB: horní hranice LTV, DSTI a DTI; rozhodnutí bankovní rady ze 4. 6. 2026). Pro investiční byty ČNB od dubna 2026 doporučuje přísnější LTV 70 % – s tím kalkulačka nepočítá.
  • Splátka: výchozích 40 % čistého příjmu domácnosti je obezřetná hranice; dřívější limit ČNB DSTI činil 45 % (50 % pro mladší 36 let) a banky dnes obvykle počítají i s životními náklady domácnosti a splátkami jiných úvěrů – ty od příjmu odečtěte.
  • Úrok: výchozích 5,5 % odpovídá průměrné nabídkové sazbě hypoték podle Swiss Life Hypoindexu za září 2026 (5,51 %). Splátka je anuita na celou dobu splatnosti; po skončení fixace se sazba změní.
  • Cena: plocha × průměrná kupní cena za m² v obcích stejné velikosti v okrese (ČSÚ, kupní smlouvy z katastru, tříletý průměr do roku 2025). Jde o ceny skutečně uzavřených prodejů za tři roky, včetně starších bytů a domů; nabídkové ceny v současných inzerátech bývají vyšší, zvlášť u novostaveb a ve velkých městech. Konkrétní byt nebo dům může stát výrazně víc i méně – podle stavu, polohy a velikosti. Nepočítáme poplatky, pojištění, daň ani rezervu na vybavení.
  • Nájem: plocha × nájemné za m² z Cenové mapy nájemného MF, stav 9/2026 pro odpovídající velikost bytu, bez služeb a energií; rodinné domy cenu nájmu nemají, počítáme je cenou velkých bytů.
  • Cesta do práce: doba jízdy jako v Kde bydlet, když pracuji v…. Kolik vás bydlení a dojíždění budou stát dohromady, spočítá kalkulačka bydlení a dojíždění.

Informativní přehled z veřejných dat. Nejde o znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti ani odborné poradenství. Správnost a úplnost údajů nezaručujeme.

Jak to funguje – video

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

S titulky v obraze, funguje i bez zvuku. Další videa najdete ve video návodech.

Na jaké bydlení dosáhnu s hypotékou

Zadejte příjem domácnosti a úspory a uvidíte, ve kterých obcích si koupíte byt nebo dům – se splátkou hypotéky a nájmem pro srovnání.

0:42 min

Nastavení cookies

Vyberte, k čemu smíme používat cookies a podobné technologie. Nezbytné úložiště web potřebuje k fungování, ostatní spustíme jen s vaším souhlasem. Volbu můžete kdykoli změnit nebo odvolat.

Ochrana soukromí a přehled cookies